课程背景：
*复合型地产发展时间较短，目前众多复合型地产项目开发商都是从住宅开发转型而来，面临专业化学习和复合型地产开发与经营能力的提高，投资者无论从开发理念还是实操水平上都很不专业。因此，复合型地产的全程专业化运作面临很多的挑战：
1、 地产正在向复合型地产市场过渡，地产商准备好了吗?
2、 运营型资产将成为房地产行业的主流，地产商需要怎样的产业架构?
3、 如何把握复合型地产的行业特性与操作规律?
4、 如何给予复合型地产项目准确的市场定位?
5、 复合型地产作为“三高产品”，如何控制开发、*和运营的风险?
6、 怎样打造复合型地产的专业运营管理团队?
7、 复合型地产资本化与市场化途径有哪些?
8、 限购令持续，地产商还能hold住吗?
"能够成功实现转型的房地产商必然在未来30年成为市场领导者。"
汇聚全球*的华人地产学家与经济学家
综合两岸三地地产市场操作管理实践经验
聘请参与“中南海问策”的人士亲自授课
浓缩地产运营思想精华诠释地产运作奥秘
融通天下 荟萃名家 分享地产界高端人脉
——缔造**优秀的地产企业家
课程模块：
*模块：宏观篇
1、 2012年国家宏观房地产调控政策时事解读
2、 新形势下*房地产业发展现状与未来发展趋势预测
3、 *房地产行业发展历史(历年政策与市场)
4、 美日欧等发达地区复合型地产发展经验与模式案例分析
第二模块：复合房地产-城市综合体
1、 城市综合体的概念
2、 城市综合体的演化历程
3、 城市综合体的现状与趋势
4、 城市综合体的价值
5、 城市综合体的资源要素与风险问题
6、 案例
7、 开发流程
8、 产品组合与专业运营
第三模块：复合房地产--交通枢纽商业解析
1、 交通枢纽商业的理解
2、 交通枢纽商业基本构成
3、 交通枢纽商业几个重要商业模式
4、 以交通枢纽商业为驱动的拿地策略
5、 交通枢纽商业运营策略
6、 交通枢纽商业的经典案例
第四模块：复合房地产-文化旅游地产
1、 文化旅游地产的概念、发展现状
2、 文化旅游地产的分类
3、 传统民俗文化+旅游地产
4、 欧陆风情文化+旅游地产
5、 时尚休闲文化+旅游地产
6、 文化旅游地产的特征
7、 *旅游地产开发理论与经典案例
8、 旅游地产与自然风景区的有机结合
9、 二、三级旅游城市的投资环境分析
10、旅游地产的资本运营
第五模块：复合地产-写字楼
1、 办公楼物业区域环境
2、 办公楼物业品质
3、 办公楼物业配套设施
4、 办公楼物业租售策略
5、 办公楼物业管理
6、 办公楼产品的开发
7、 城市商务区发展规律
8、 办公楼产品分类
9、 园区办公楼产品分布规划(典型项目举例)
10、甲级办公楼的产品介绍(附典型案例)
11、办公楼市场分析要点
第六模块：复合地产-养老地产
1、 养老地产的概念，发展现状
2、 养老地产的设计架构
3、 养老地产开发应用
4、 养老地产的运作经营
5、 养老地产产业商机
6、 开发案例分析
7、 养老地产服务与管理
第七模块：复合地产-酒店地产
1、 房地产开发商的酒店投资战略
2、 产权式度假酒店与产权式商务酒店
3、 酒店式公寓投资分析与发展
4、 酒店运营与酒店管理
5、 酒店产品的类别
6、 酒店管理公司及下属品牌简介
7、 酒店产品的定位
8、 酒店市场的分析方法
第八模块：复合地产--产业综合地产
1、 产业地产开发的四种模式
2、 产业园与产业地产的关系
3、 产业地产的类型
4、 产业地产的开发主体
5、 产业多元化抗风险力强
6、 产业园开发案例
7、 产业价值链带动地产发展
8、 打造总部综合体
第九模块： 二三线城市地产的战略实操
1、 二三线城市房地产开发企业发展战略篇
2、 二三线城市房地产项目营销推广实施及成功案例解析
3、 二三线城市商业地产定位与*策划创新篇
4、 二三线城市房地产项目全程营销策略创新与销售管理篇
5、 二三线城市房地产项目策划定位创新篇
第十模块：房地产淡市营销与逆市突破
1、 正面问题与分解——以开发商的角度
2、 逆向问题与分解——以消费者的角度
3、 *房地产营销创新策略与解决手法
4、 网络时代的新市场营销策略
5、 体验营销：营造体验样板区
6、 跨界营销：迎战淡市的武器
7、 强势执行：执行力强的营销团队
8、 精准通路：剔除“营销泡沫”，寻求精准通路
第十一模块：国学智慧与人文修养
1、 易经与领导智慧
2、 老子与*文化
3、 商道与孙子兵法
4、 赢的策略《鬼谷子》
5、 毛泽东的战略思维
上海财经大学商学院—官网
