执　业

 

　　第二十七条　物业管理师依据《物业管理条例》和相关法律、法规及规章开展执业活动。

 

　　第二十八条　物业管理项目负责人应当由物业管理师担任。物业管理师只能在一个具有物业管理*的企业负责物业管理项目的管理工作。

 

　　第二十九条　物业管理师应当具备的执业能力：

 

　　（一）掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；

 

　　（二）具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；

 

　　（三）能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；

 

　　（四）具有丰富的物业管理实践经验。

 

　　第三十条　物业管理师的执业范围：

 

　　（一）制定并组织实施物业管理方案；

 

　　（二）审定并监督执行物业管理财务预算；

 

　　（三）查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；

 

　　（四）负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；

 

　　（五）维护物业管理区域内环境卫生和秩序；

 

　　（六）法律、法规规定和《物业管理合同》约定的其他事项。

 

　　第三十一条　物业管理项目管理中的关键性文件，必须由物业管理师签字后实施，并承担相应法律责任。

 

　　第三十二条　物业管理师应当妥善处理物业管理活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业管理服务。

 

　　第三十三条　物业管理师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。每年接受继续教育时间应当不少于40学时。

 

　　——《物业管理师制度暂行规定》